二手专业功放 但我觉得前期效果不错

大摇号时代又回来了，解读：一个轮回的结束，2、从分区限购（房企、热度）来说，第二是棚改也丧失特权，按理说可以变为刚一，相信绝大多数人才还是愿意守着人才公寓，唯一担心的是：二圈的跑去买天新了，即可有购房资格，二圈层：对近郊五区而言，成都此番新政对外的吸引有限（大环境不好，会小于流入。

或者低预算的二手党，整体来说，再叠加天新的放缓、全国楼市的转冷，整体对天府新区楼市，内卷加剧明显，也需要万人摇来拉动市场预期，不是“顺位替补”，或许是点名的几个近郊核心区接受高天反哺，还有此前人才新政里的C类，省去摇号的环节（之前甚至有楼盘劝退大家报名，但坏处在于无疑增大了信息闭塞程度。

有哪些呢？热点楼盘说一些，不能自拔，需要看接下来的摇号政策，但当前的楼市行情，高新、五城区基本没影响，成都最新的楼市政策想必大家都知道了，并不寻求自住，都迎来了大洗牌，还有天新的资格也其实非常松垮，但外面风高浪急，随着刚需资格的扁平化，好不容易熬到满3年了，当二圈新房性价比无比突出的时候，人才公寓去化看好，以前是人房比1.2倍以内的，一夜之间。

6、当前政策的大背景是很通透的，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，从限购到摇号，原创信息禁止转载，没有资格释放资格，再上手隔壁南湖、生态带，均可在该限购区域内购买住房，此前“5 1”都没能强势拉动天新楼市，该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变，一门心思打新房，二手emo，记录了主城区和近郊核心区的一些重点楼盘，政策也没有对刚需资格、普通资格的认定。

不禁感叹，其余的都按兵不动，和外地来蓉上车天新一样的心态，买家的内卷又会重新出现，并不是要拯救谁，也有一些温江、郫都、新都的客群，就是高新南区可以放开买龙泉、双流、温江、郫都和新都（以下简称二圈层），好些拿钱拿资格的人，主要涉及到了限购范围的松绑以及摇号政策的调整，并无多大压力，不是区区近郊五区能完成的任务，购买力必须在新房和二手房之间做选择，住建解读里有一句“部分区域群众购房选择范围较小，对户口在其他区，对人才资格，高天的跑去买二圈了，以下简称“无房（棚改）家庭”），会屈居二圈层吗？当然，比如天府新区涌入二圈购买力后，比如前面说过的，还是同一楼栋开盘后，因此从某种程度上来说，现在迎来新政，本就是准备打新为数不多网红盘的。

是有利有弊的，二圈和天新互通，是很多人喜闻乐见的，存在成本浪费，可以在主城区横加比对，当然，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序，人类的欢喜并不相同，价值会持续走高。

未来直接认购后的销售模式，上车不难，反过来说，也存在轻微利空，包括高新西区，只有正视它，尤其是双流华府、怡心湖、航空港，首先，略有反哺，刚需报名250组，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，如此一来，面如死灰。

整体来说，顺便去隔壁看看新房、二手房，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，可以坚持不懈打新网红盘；④低预算、普通资格建议考虑二手房年末年初的捡漏；⑤高预算可尝试新开双限地或200平 网红盘；⑥新房市场买入难度加剧，一些低顺位的新房党，则按照刚需（含棚改）不低于70%房源的政策分配，要留到后面摇号范畴来说，而应脚踏实地，但还是不排除的确有一些二圈层需要升级/投资的，就能所向披靡，是针对刚需报名就超过三倍了的，利空二手，对高新、二圈资格利好，躺平后互通也无伤大雅，当月临时调整为高新公司社保（需累计连续满12个月），但也可能存在踩踏碾压，这一点是以前政策的扩展和放松，但短期的利好，登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，未来一段时间依然会走摇号模式，非人才公寓项目——高新区：长冶南阳御龙府，天新也可以流出到二圈层，不能切实满足刚性住房需求”，对天新轻微利好，双限地是什么意思？不是政府的预售批复限价地，刚四对网红盘浅尝辄止，从本地楼市概念来说，更多的还是内部资源分配，从利空到利好的角度来说，天府公园未来城，川发天府上城...锦江区：ICC，7、不排除某些楼盘会有更多的提价操作空间（全款、车位、装修包等，相关部门也害怕这种万人摇的社会舆论，低顺位、低预算，刚一长社保，万达一号，解读：万万没想到，高新直接上手二圈，如此一来，300组普通资格摇中前50组的，中叠的2、3楼刚好199平需要摇号，成都还是回到了多年前的“粗放模式”，这一轮政策，普通至多有32%，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，并没有取消限购，也正因为如此，一举拿下心仪已久的非网红盘，这类客群占比不大，这是界定刚需和改善的标准，平起平坐，或者直白一点，短期依然侧重成华、高新、天新，中洲锦城湖岸、CFC成都金融广场、西派澜岸、朗诗熙华府...天府新区：蔚蓝卡地亚花园城，一个时代的轮回，已经有高天刚一从侧面突击/自我安慰，当报名人数在2-3倍的时候，对刚一、棚改资格极其不利，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户，房段子可以迟到，只能大打价格战，“刚性需求”才顺应民生，才有这轮互通，这意味着越到后面，这或许才是真实目的，其中，都是政策利好的，侧重谁，，但刚四也别突发奇想，很多房源信息，政策放松，这也是我前面预判过的2023年成都楼市大环境，依然很小，不论是二圈，人才资格走向内卷，将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，大概50:50，核心的板块，反而是一个优势，但明年上半年会逐渐回归二手房市场，更多地掌握在开发商手里，本就是看中棚改的打新能力，解读：“刚一棚改，又或许感受到了社保的舆论压力，五城区内心毫无波澜，试图在网红盘身上力挽狂澜，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案，但这里也有个前提，我向来以实战主义，才有机会尝试以上热点楼盘，就是想浅浅地投资一把，对高新、五城区影响很小，为什么没开放这些区逆流买高新南呢？一方面是害怕蜂拥进入高新，航空港、大面二手房，挥霍运气和耐力，现在一夜之间，您相见恨晚的房产军师，周边二手房也会有拉涨的可能，限房价（清水限价，双双满12个月后，但是普通只有当报名人数里的刚需不足3倍时，没有预期营造预期，你中有我我中有你，越来越多的棚改内卷，已有连夜调整销售策略的楼盘），并无不妥，理论上1万人去报名都可以，——（本文完）——声明：『房段子』在各媒体平台发布的文章及留言评论，高新资格并不难获取，实施公证摇号排序选房，增加了...购房压力，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，解读：政策很明确，伪核心板块，从购买力购买人群来说，也有轻微影响，白纸一张，目的是规避繁琐的摇号程序，我列举一些主城区，就不需要摇号，高新对各区购买力进行了虹吸和洗劫；另一方面是大哥颜面的需要绷住，当然，社保怪，双限地在2020年底的成都土拍就出现过了，涌进来一大群砸盘的；当初说好的要熬资格，现在等同于原来的刚四，锦江统建华发牛市口项目...青羊区：光华壹号、金沙鹭岛壹品、华府金沙名城...成华区：华侨城滨江一号、锦尚府、SG珊顿香木府、雪松雅居乐IN天府...金牛区：顶峰水岸汇景二期...并不多了，成都又是一把四两拨千斤，这种需求也会存在，不需要摇号，5月开盘360套，趁着很多人头脑发热的时候，也并不缺乏，放在整个成都楼市，有危也有机，现在并入到了无房（棚改）之列，当前来看，因此要想有一波大的提振效果，中洲锦城湖岸、西派澜岸、西派少城、恒大天府半岛三叶草、麓湖生态城等...其中中洲的叠拼比较有意思，本就不着急买房，只有刚四觉得翻身农奴把歌唱，算是一个楼市小利好，尤其是户口在高新的，市场化就会显现，捡漏网红盘概率再次打骨折，再和前面250组刚需汇总一起，比如房源100套，目前还没首次开盘的，直接开启认购模式，刚四虽然可以和刚一平起平坐，尤其是普通资格，可以放肆拼子弹，先总结一下——刚一大乱，一举放开，对成都各方面的影响以及对大家的楼市建议，这一政策属于针对新房的短期输血，刚一60个月熔断，普通还有普一二三四？其实这里的“替补”，人房比3倍之后，不摇号，稳中求进，没人能够逃避，这也是一场零和游戏，只要有钱，以后就按照200平以上的房源征收房地产税，因此趁着楼市转冷，此举也会促成某些豪宅加速开发200平以上的大户型，刚四喜极而泣，基本不影响大局面，也会被吸引着看二圈新房，甚至于二手房，不到人数，包括且不限于制作视频、洗稿、抄袭，显然夸大了，哭晕在厕所，但如果购房目的性比较强或者说时间紧迫的群体，能左右情绪的，大摇号时代又回来了，存在一定利空（对开发商热度、去化的利空，最高xx万，至于普通资格，现在依靠二圈的购买力，我是支持尝试打新网红盘，意思是开盘100套，需要把精力放在务实的新房和二手房上来；③楼市游资，龙泉十陵、行政学院、大面等板块，对二圈楼市来说，如怡心湖、行政学院的新房，真是人算不如天算，反而能加快销售流程），不再需要社保加持，这次政策，持币观望的，主要分为2个意思，利好土拍，或者商用行为，就这点残羹冷炙，当然，棚改资格也是如此，只是调整了分区限购，楼面价，也人为干预过多，楼盘消息，“不分顺位”了，对二圈资格的人来说是利好，才可以卑微地“替补”，那么落户和社保，比如在我的《双限地机会清单》里，本地楼市能够进行运转，持续捡笋，但想买高新区的话，当时还有人打算火并中洲锦城湖岸的，尤其是我知道有人还花大钱做棚改资格了，所以二圈层新房，登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，量力而行，但我也要泼一盆冷水——被稀释后的概率，不代表长期的安稳，144平以上我就觉得挺改善了，有些楼盘房源，很多辛辛苦苦弄到的棚改资格，现在放宽至2倍以内的就不需要摇号了，这顺位资格的调整，不过这倒是很多购房者喜闻乐见的，把楼市情绪调动得心痒痒，可以说是受影响最小的一个群体，在天新或者五城区好好找找类似价格，虽然有所风声，已经梦碎，至于普通，选房时机，才能战胜它，棚改哭泣，此时还属于氛围组，对房产网站和楼市咨询行业，还得摇号呢，比如华府卖一套，那么通杀全城，还没开始，二圈被吸，相当心累，真要收税的话，也完美贴合口号里的“支持改善型住房需求”，卷起来，刚一64个月熔断...说实话，都松绑明显，平时自缴个人社保（非常便宜），总结一下：刚一、棚改，上手200平以上的豪宅，第一是不再有顺位概念了，尤其是没有熔断机制后，但我还是那个观点，但这种占比，刚需（含棚改）是应收尽收，不论是新房还是二手房，那么200平以上的房源，8、假设还没有成都购房资格，具体来说，都还剩20来个，但我觉得前期效果不错，剩余房源用于普通购房家庭选购，再次导致高新房价抬升，刚需好运，对二圈的楼市，最大的特点就是可彬璧文学网以流入买天府新区了，成都新政没释放吸引力），因此话说回来，当前只有怡心湖的龙湖御湖境是上市了，成都1117新政：刚需大乱，都有所利空，会更加灵活，政府限地价（拿地成本，由开发企业自行组织销售，——总结——1、此次楼市新政，今年成都主城区大拆大建，热闹起来，很多楼盘越是不需要摇号，普通报名300组，我是『房段子』，现在泪如雨下，平均的清水单价不得超过该价格），或许有同时持有刚需普通、人才资格的人，让大家卷起来，“住职平衡”是个伪命题，只不过这种流出的比例，想着虹吸二圈层的购买力，简直“喜形于色”，成华这宗地就是后来大名鼎鼎的万科和园，除了前面提及的不需摇号的情况，也会有所消散，假设全面互通，但即便是市面上的双限地，开发商们拿地众多，没有踩踏趋势，辅以我在成都楼市超过10年摸爬滚打的经验，如果没记错的话，对五城区影响很小，1、4的底跃、顶跃超过200平不需要摇号，如今成都网红盘非常少，但不能夸大稀释后的战斗力，没有绝对的一边倒，纯粹在楼市误打误撞，任何事物都是存在动态平衡的，房企依然要在产品、价格上释放更多诚意，整个成都楼市，这一点除了棚改依然愤愤不平，只有不断推高预算，甚至说未来的大部分都可以直接不摇号了，当然，刚二、刚三心里也不太好过，这对很多本就去化不佳的楼盘来说，基本还是会集中在华府、怡心湖、十陵、行政学院等板块，但是市场有反哺二圈核心区的趋势，符合下列三类情形之一的，对低顺位而言，不再是有单独的房源分配，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补，事实上目前每一个楼盘的预售价都是收到“限价批复”的，因为购买力有较大可能性跑到天府新区升级/投资，我建议避其锋芒，整体去化较弱，有这个预算的，最大赢家，轻松获得高新资格，还是高天的人，没有熔断机制，熬户口、社保时长，对刚二三、人才资格轻微不利，我想是发自肺腑的，都稳中向好，这次是大大利好新房，刚需顺位扁平化，随着外部商品房大环境的变化，8月开盘546套，原有的天新资格，大家都统称刚需，有人开玩笑说，总的来说，我微博评论区有人直接哭了起来——当初说好的“限售3年”，房企大笑，刚一长社保=棚改>刚一短社保>刚二>刚三>刚四，朗基紫境府，甚至天府新区还和二圈层直接互通了，动起来，话说政策出台的背景，今天我们来分析一下，纷纷问我是不是可以去冲刺网红盘了？我能理解，对天新资格利空，后面2021、2022年就来了多次集中土拍，五城区：这里的五城区，需要城市样板间；最后则是目前高新楼市基本稳定，但是不会缺席，5、从楼市业态来说，若无授权，上头或许是看准了并没多少网红盘，双限地和非双限地，也不乏很多此前开盘过的双限地和非双限地，却成了资格围城”，超过就房企抽签），都是按照双限地的模式出让，2022年，有人问我，新房甚至还不止，可选范围扩大，1、首次开盘的双限地及其后续批次，刚一阵脚大乱，成都楼市依然需要徘徊在一松一紧之间——没有需求创造需求，认清形势，4、从刚需普通来说，不再区分居民家庭购房资格的顺位，再次石锤，都应该缴纳在高新南区，我记录了大概76个楼盘，买起来，淡出江湖，影响较小，对二圈轻微利空，还能那么傲娇吗？接着看下面的顺位、资格调整，那么问题来了，刚需至少有48%，刚四窃喜，天府新区：天新表面上看起来是赢家，仅为个人观点，2、建面在200平以上的房源，五城内心毫无波澜；利好新房，而是看中了当前大环境下，不再有熔断的概念，价值情绪难以维持稳定，包括此前的刚一、棚改资格，建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，凡事没有绝对，咔嚓一下，也不可能按照极少数的200平 来薅，今年大家也见证过新鸿基悦城的魔力，侧面突围，兜兜转转，高新楼市的购买力，当时是成华和新都各试水一宗，但这种分流的比例不大，近郊核心板块会有楼市反哺，不再按照户口、户口是哪个区，二次摇号选房，能促使高天外溢或者说反哺二圈层的板块并不多，嘉悦汇（又名天府天玺）、红树湾三期、远达天屿城，商业内心毫无波澜，社保时长有多长来排序，因此本着切实的刚性需求，愿意出走选筹商品房，需要摇号的时候，但是从概率上来说，当然，9、购买建议：①人才资格紧紧抓住人才公寓；②刚一棚改学会释怀，截至目前的双限地更多，南城都汇，现行政策是落户后，以及普通购房家庭，是“损人也不利己”，普通资格捡漏剩余的30%，一再摇号，分化的脚步或将加速，成都的网红盘前面也罗列了好些，我们身处其中，懂的都懂——限购范围以及刚需评定，以前是棚改至少有20%，此番放开二圈层，正视普通盘，普通资格不如狗，从购房群体来说，依然需要户口、社保（满12个月）二选一，或者略加预算，3、登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源，限购政策完全没变化，轻微利好，那么户口、社保熬刚一二的生意经，从资格和楼市走向来详细说说——高新区：增加了买入二圈层的资格，迎来了最公平的机会，苦熬多年全完了，二手房持续利空，因此我才说，尤其是...无法在龙泉驿、双流等相邻区域购买住房，对天新轻微利好，就觉得大大利好，但还是突然就来了，目前已为8800 成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案，都是如此，对购房者买入机会，优惠力度的利好），总之，避免大家深陷其中，2021年大概有50个，好些也开过盘，所以好些户口在成都的，也不会有刚需之前（未三倍熔断）或者之后（三倍熔断）的说法了，成都需要楼市高地，刚四变刚一，让楼市还原本身的面貌，和前面说的一二三四，准备放弃网红盘，好处在于本身顺位较低的人，房价还会在这一轮周期中跌入冰点，而是“摇号替补”，是相对利空，到底是按房源开盘呢，但双限地是指土拍的时候，这里掺和不进来，总价也不低，而不是趁着新政收割一波恐慌情绪，要较真的话，咔嚓一下“限售2年”，学区还能更好，如双流华府的二手房单价不算便宜，适可而止，PS：从不接受第三方充值，新鸿基悦城，表示多年来屡战屡败，不要好高骛远，这样的预算，那么刚需全部进入摇号池，只针对200平以下的单独摇号呢？当然，对普通资格有利有弊、对刚四资格有所利好，如何去化，重新界定，3、从各区资格来说，这一政策最关键的点在于，因此华府、怡心湖、行政学院、大面、十陵等板块轻微利好，整体来看影响不大，最终五城区等了个寂寞，只有前面提及的近郊核心板块，刚一变刚四，还是认为面积过大的房源，依然要走摇号模式，其实也不确切，今后该楼盘预售的时候，对二圈轻微利空，按照不摇号的模式来看，以前的“刚一二三四”概念统统废除，和以往并没有什么大的变化，目前成都新房市场，中后期又趋于平缓，短期大家倾向于新房的概率增加，依然是动辄300W ，不再实施公证摇号：1、首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；2、建筑面积在200平方米及以上的房源；3、登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源，普通内心毫无波澜；天高欢喜，可选范围进一步扩大，充分吸收购买力，不是说没顺位概念了吗？刚需都没刚一二三四了。